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買(mǎi)房意向書(shū)
在當(dāng)今社會(huì)生活中，很多場(chǎng)合都離不了意向書(shū)，合作意向書(shū)的簽訂為進(jìn)一步簽訂正式協(xié)議奠定了基礎(chǔ)，意向書(shū)的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的買(mǎi)房意向書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
買(mǎi)房意向書(shū)1
為了大力推進(jìn)資陽(yáng)市城東新城市中心的快速建設(shè)，切實(shí)解決因辦公場(chǎng)所東遷而造成的區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位干部職工住房、生活困難，經(jīng)部分職工要求，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司擬對(duì)開(kāi)發(fā)的商品房及車(chē)位面向雁江區(qū)東遷的區(qū)級(jí)行政事業(yè)單位，實(shí)行單位組團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。為保證整個(gè)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)有序、穩(wěn)妥進(jìn)行，充分體現(xiàn)“公開(kāi)、公平、公正”原則，特制訂本團(tuán)購(gòu)工作方案。
一、項(xiàng)目概況
開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于與資陽(yáng)市老城區(qū)橋水相連的城東新區(qū)的行政商務(wù)中心區(qū)域，西起匯興路，東至希望路，北臨迎賓大道，南到正興街。市民廣場(chǎng)、水體公園、字庫(kù)山公園三大公園環(huán)繞四周，酒店、醫(yī)院、學(xué)校、城市綜合體等配套齊全。本項(xiàng)目占地223畝，容積率≦3.2，建筑密度≦28%，綠地率≥30%，建筑面積47萬(wàn)余平方米(不含車(chē)庫(kù))，預(yù)計(jì)住戶4000多戶，是一個(gè)集商業(yè)、居住為一體的大型的高品位、舒適型花園樓盤(pán)，也是資陽(yáng)市未來(lái)20xx年最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘懈敝行钠炫烅?xiàng)目。
二、團(tuán)購(gòu)具體事宜
(一)團(tuán)購(gòu)原則
1、對(duì)外公開(kāi)原則;
2、認(rèn)購(gòu)自愿原則;
3、成本計(jì)價(jià)原則;
4、品質(zhì)領(lǐng)先原則。
(二)團(tuán)購(gòu)對(duì)象
1、本批次團(tuán)購(gòu)面向雁江區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政事業(yè)單位，不面向個(gè)人，以部門(mén)為單位組團(tuán)購(gòu)買(mǎi)。
2、團(tuán)購(gòu)對(duì)象資格由團(tuán)購(gòu)單位和團(tuán)購(gòu)協(xié)調(diào)小組審核，審核后報(bào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司確認(rèn)。
(三)團(tuán)購(gòu)時(shí)限
至20xx年2月28日止(均價(jià)3300元/㎡)。 (四)團(tuán)購(gòu)內(nèi)容
本批次團(tuán)購(gòu)房屋為項(xiàng)目范圍內(nèi)的商品住房和停車(chē)位。 (五)戶型及面積
(六)團(tuán)購(gòu)價(jià)格
1、住房?jī)r(jià)格分時(shí)段計(jì)算(按建筑面積計(jì)算)：
①20xx年2月28日前誠(chéng)意訂房的：3300元/㎡(均價(jià))(含水、電、氣、閉路電視開(kāi)戶費(fèi));
?、?0xx年3月1日后誠(chéng)意訂房的：4300元/㎡(均價(jià))。
2、車(chē)位價(jià)格分時(shí)段計(jì)算(以下車(chē)位均為標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位)：
?、?0xx年2月28日前誠(chéng)意訂車(chē)位的：8萬(wàn)元/個(gè);
?、?0xx年3月1日至交房前購(gòu)置車(chē)位的：12萬(wàn)元/個(gè);
③車(chē)位不再與住房綁定銷(xiāo)售，實(shí)行認(rèn)購(gòu)自愿原則。
3、住房?jī)r(jià)格構(gòu)成：
?、偻恋爻鲎尳穑?023元/㎡;
②各種稅費(fèi)(契稅、印花稅、耕地稅、營(yíng)業(yè)稅、教育附加費(fèi)等)367.82元/㎡;
?、蹐?bào)建相關(guān)費(fèi)用119.37元/㎡;
④前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用(設(shè)計(jì)、地堪、監(jiān)理、管理費(fèi)等)178.53元/㎡;
?、萃两ê桶惭b1922元/㎡;
?、蘧G化園林景觀、室外管線管網(wǎng)、道路、社區(qū)設(shè)施設(shè)備等用房200元/㎡;
?、咚?、電、氣、閉路電視開(kāi)戶費(fèi)99.91元/㎡; 以上共計(jì)3910.63元/㎡(未計(jì)財(cái)務(wù)費(fèi))。 團(tuán)購(gòu)住房企業(yè)讓利610.63元/㎡。
4、住房樓層差價(jià)：10元/㎡/層【以中間樓層(或樓層段)為基準(zhǔn)上下遞減】。
(七)購(gòu)房簽約
簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》：本項(xiàng)目預(yù)售許可證辦理完畢10個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)發(fā)公司與各業(yè)主簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》充分明確雙方權(quán)利與義務(wù)。
(八)房款支付
1、購(gòu)房(車(chē)位)誠(chéng)意金
①金額： 住房：3萬(wàn)元/套 車(chē)位：2萬(wàn)元/個(gè)
?、谑湛罘绞剑河筛鲌F(tuán)購(gòu)單位，根據(jù)團(tuán)購(gòu)名單統(tǒng)一收取。
2、購(gòu)房定金
?、贁?shù)額：90㎡以下5萬(wàn)元/套; 91-130㎡10萬(wàn)元/套; 131㎡以上12萬(wàn)元/套;
②支付時(shí)間：
本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案通過(guò)規(guī)劃部門(mén)審批后10個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)房意向業(yè)主須交納購(gòu)房定金，定金由團(tuán)購(gòu)單位，根據(jù)團(tuán)購(gòu)名單統(tǒng)一收取。
3、剩余房款可根據(jù)以下三種方式中的一種執(zhí)行：
(1)分期付款(四期)
第一期：取得房屋預(yù)售許可證，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交總房款的30%(含定金、誠(chéng)意金);
第二期：主體工程完成50%后交總房款的20%;
第三期：主體工程封頂后交總房款的40%;
第四期：住房交付使用交清房款。
買(mǎi)房意向書(shū)2
劉先生大學(xué)畢業(yè)快三年了，在鄭州某證券公司的工作也逐漸穩(wěn)定，于是準(zhǔn)備買(mǎi)房子結(jié)婚。在鄭州高新區(qū)，劉先生看到一個(gè)在建的小區(qū)很不錯(cuò)，就在上周帶著女友去售樓中心看了看。由于開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證，所以售樓小姐建議劉先生先簽訂一份購(gòu)房意向書(shū)，說(shuō)是便于掌握購(gòu)房信息。劉先生有些猶豫：購(gòu)房意向書(shū)是咋回事？有法律約束力嗎？是不是簽了購(gòu)房意向書(shū)自己就必須買(mǎi)這里的房子？
現(xiàn)實(shí)中，遇到和劉先生一樣情況的人不在少數(shù)。在商品房開(kāi)發(fā)過(guò)程中，一些開(kāi)發(fā)商為了更好地掌握市場(chǎng)情況，獲得穩(wěn)定的購(gòu)買(mǎi)群體，在取得商品房預(yù)售許可證之前，會(huì)采取與有購(gòu)房意向者簽訂購(gòu)房意向書(shū)的做法。然而，需要留意的是，這種購(gòu)房意向書(shū)是不能隨便簽的。
就法律性質(zhì)來(lái)說(shuō)，購(gòu)房意向書(shū)是開(kāi)發(fā)商與擬購(gòu)房者為將來(lái)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同而簽訂的.預(yù)約合同?！逗贤ā返诰艞l規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力?！薄睹穹ㄍ▌t》第五十五條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實(shí)。”所以，若開(kāi)發(fā)商充分履行了告知義務(wù)，在雙方平等、自愿的情況下與擬購(gòu)房者簽訂了意向書(shū)，這種意向書(shū)就是有效的，受到法律的認(rèn)可與保護(hù)。
通常情況下，購(gòu)房意向書(shū)的簽訂是在開(kāi)發(fā)商取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之后，取得商品房預(yù)售許可證之前。購(gòu)房意向書(shū)只是預(yù)約合同，其內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同那樣詳細(xì)，只要具備合同基本條款即可，一般包含的內(nèi)容有：雙方當(dāng)事人的基本情況、認(rèn)購(gòu)面積、認(rèn)購(gòu)戶型等。
擬購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房意向書(shū)時(shí)應(yīng)當(dāng)格外慎重。因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商同客戶簽訂的購(gòu)房意向書(shū)已完全具備售房合同的條款，就應(yīng)視為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)雙方都具有法律約束力，如果違約，就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以，如果你確有誠(chéng)意要買(mǎi)房，可以與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房意向書(shū)，但要仔細(xì)核對(duì)其中的條款，避免遭受不必要的損失。
買(mǎi)房意向書(shū)3
出賣(mài)人：____________
購(gòu)買(mǎi)人：____________
第一條合同原則
為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確甲方和乙方的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方意向購(gòu)買(mǎi)甲方龍域·香醍半島項(xiàng)目商品房一事達(dá)成如下事宜。
第二條甲方承諾
1、甲方已依法取得“龍域·香醍半島”商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，項(xiàng)目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，并具有商品房開(kāi)發(fā)資質(zhì)；
2、甲方保證所建設(shè)的“龍域·香醍半島”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)齊全，并且已為所開(kāi)發(fā)的土地支付了所有應(yīng)付款項(xiàng)，該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵；
3、甲方保證所委托的“住宅小區(qū)”設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì)；
第三條乙方承諾
乙方保證已接受本單位所有購(gòu)房職工的委托，作為團(tuán)購(gòu)商品房的代表，有權(quán)協(xié)調(diào)處理購(gòu)買(mǎi)“龍域·香醍半島”商品房過(guò)程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。
第四條：購(gòu)買(mǎi)人所購(gòu)商品房狀況
1、建設(shè)規(guī)模：該住宅小區(qū)位于邕寧區(qū)龍崗大道東面，總建筑面積____________，分二期建設(shè)。
2、乙方所團(tuán)購(gòu)房為第一期住宅，意向認(rèn)購(gòu)建筑面積約____________平方米。
3、第一期“住宅6～10樓大約5種戶型（不含贈(zèng)送面積，最后以政府部門(mén)批準(zhǔn)的施工圖為準(zhǔn)）
?。?）6樓E、F型，二房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米；
?。?）7樓、9樓A型，一房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米；
?。?）7樓、9樓B型，二房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米；
?。?）8樓、10樓H型，三房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米；
?。?）8樓、10樓J型，二房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米。
戶型面積最后以房地產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)。
第五條：房屋價(jià)款及支付方式
第一期“住宅小區(qū)”購(gòu)房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每平方米均價(jià)為_(kāi)___________元，總價(jià)款約____________萬(wàn)元，分三次付款：
?。?）甲方取得第一期“住宅小區(qū)”（6～10樓）的《預(yù)售房屋許可證》后____________日內(nèi)，由甲方和購(gòu)房者個(gè)人簽定《商品房預(yù)售合同書(shū)》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)，《商品房預(yù)售合同書(shū)》的內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》一致，并由乙方個(gè)人向甲方支付房款總額的____________%（由乙方統(tǒng)籌安排），計(jì)____________萬(wàn)元。
?。?）第一期“住宅小區(qū)”住宅樓（6～10樓）主體全部封頂后五日內(nèi)乙方個(gè)人再付至總房款的____________%（由乙方統(tǒng)籌安排），計(jì)____________萬(wàn)元；
?。?）第一期“住宅小區(qū)”住宅樓（6～10樓）住宅落架后5日內(nèi)乙方再付至總房款的____________%，計(jì)____________萬(wàn)元。
?。?）乙方個(gè)人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)，按產(chǎn)權(quán)證的建筑面積結(jié)清剩余房款，計(jì)____________萬(wàn)元（以最終產(chǎn)權(quán)證實(shí)際面積結(jié)算）。
（5）乙方個(gè)人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)的稅費(fèi)按各稅繳付。
注：乙方向甲方交納的房款由乙方在上述約定時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一安排由甲方派人現(xiàn)場(chǎng)收取。
第六條：工期及工程進(jìn)度
1、收到首付款之日后____________個(gè)月完工（包括室外工程）。
2、第一期工程進(jìn)度
____________年____________月底前開(kāi)工
____________年____________月底，基礎(chǔ)部分完工；
____________年____________月底，樓房主體封頂；
____________年____________月底，樓房落架
____________年____________月____________日，住宅（6～10樓）驗(yàn)收交付使用。
第七條：交房約定
1、交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工后____________個(gè)月內(nèi)，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房整體向乙方交付：
?。?）所意向認(rèn)購(gòu)的第一期“住宅小區(qū)”商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。同時(shí)向乙方提供一套完整的竣工圖紙。
（2）商品房和小區(qū)景觀配套設(shè)施符合《合同書(shū)》和政府有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。
2、交接手續(xù)
商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)，雙方簽署房屋交接單視為交房。[物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的收費(fèi)，按政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)]
第八條：購(gòu)買(mǎi)人的知情權(quán)
因乙方購(gòu)買(mǎi)“住宅小區(qū)”商品房的目的為本單位職工居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：
1、有權(quán)獲知項(xiàng)目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、測(cè)量、物業(yè)管理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì)；
2、有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、以及相關(guān)的法律文件影印件；
3、有權(quán)了解所認(rèn)購(gòu)住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌。
4、甲方要在開(kāi)工前向乙方提供一套經(jīng)乙方確認(rèn)的完整的施工圖，并在工程竣工后提供一套完整的竣工圖。
第九條：協(xié)議的變更與解除
本《意向書(shū)》簽訂后，甲乙雙方應(yīng)互相遵守，如乙方在本《意向書(shū)》簽訂后，甲方須在____________年____________月____________日獲得南寧市規(guī)劃、建委等相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的本《意向書(shū)》項(xiàng)下商品住宅的《施工許可證》，乙方則須在甲方獲取上述《施工許可證》后____________個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂上述《意向書(shū)》內(nèi)容的正式團(tuán)購(gòu)《協(xié)議》，否則甲方有權(quán)對(duì)本《意向書(shū)》項(xiàng)下的商品房另行銷(xiāo)售。
第十條：本《意向書(shū)》未盡事項(xiàng)，可由雙方在本《意向書(shū)》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本《意向書(shū)》具有同等法律效力。
第十一條：本《意向書(shū)》一式四份，雙方各持兩份。
第十二條：本《意向書(shū)》自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人（簽章）____________
法定代表人：____________
委托代理人：________________________
購(gòu)買(mǎi)人（簽章）____________
法定代表人：____________
委托代理人：____________
____________年____________月____________日
買(mǎi)房意向書(shū)4
甲方：____________
乙方：____________
鑒于：____________
為了讓購(gòu)房人獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向有意在新縣購(gòu)房的朋友舉辦專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)（下稱“本次團(tuán)購(gòu)”）?，F(xiàn)甲、乙雙方就朋友們參加本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的基本事宜，初步達(dá)成如下意向書(shū)：
第一條乙方認(rèn)購(gòu)的商品房概況
1、乙方團(tuán)購(gòu)住宅商品房位于康販工業(yè)園區(qū)賓利皮革有限公司內(nèi)地塊，已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為增國(guó)用（____________）第____________號(hào)，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（許可證編號(hào)：____________號(hào)）和《建設(shè)工程施工許可證》（許可證編號(hào)____________）。
2、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于棟房，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。
第二條乙方認(rèn)購(gòu)的條件
乙方團(tuán)購(gòu)的商品房的優(yōu)惠價(jià)格（毛坯價(jià)，不含裝修）為：按建筑面積計(jì)每平方米人民幣_(tái)___________元，乙方認(rèn)購(gòu)的棟房（暫以建筑面積平方米計(jì)）的房屋總價(jià)款（毛坯價(jià)，不含裝修）為人民幣_(tái)___________元（最終
結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn)）。乙方參加團(tuán)購(gòu)后，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
第四條本次團(tuán)購(gòu)的流程
1、負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》取得的團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方。
2、甲方取得《房屋預(yù)售許可證》的5日內(nèi)，通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。
3、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的約定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付購(gòu)房款，甲方保證按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》交付房屋給購(gòu)房者，并依約為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證。
4、甲方應(yīng)于年月前完成全部工程建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收。在施工過(guò)程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。
第六條本次團(tuán)購(gòu)商品房的裝修及驗(yàn)收
為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開(kāi)發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議的解決
若有爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與
本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條、其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方：____________
乙方：____________
簽約時(shí)間：____________年____________月____________日
地點(diǎn)：____________
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