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購(gòu)房意向書(shū)

時(shí)間:2022-05-18 16:14:27 意向書(shū)
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購(gòu)房意向書(shū)

  在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天,洽談事務(wù)越來(lái)越多人會(huì)去使用意向書(shū),需要注意的是法律并沒(méi)有對(duì)意向書(shū)的效力作出規(guī)定,到底應(yīng)如何擬定意向書(shū)呢?以下是小編為大家收集的購(gòu)房意向書(shū),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

購(gòu)房意向書(shū)

購(gòu)房意向書(shū)1

  甲方:______________

  乙方:______________

  通信地址:__________手機(jī)號(hào)碼:_______

  甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方意向購(gòu)買____商品房事宜,達(dá)成如下條款:

  第一條乙方意向購(gòu)買商品房位于_______幢(號(hào))_______單元_________層_________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)?,F(xiàn)經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪有限公司預(yù)測(cè),該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_________平方米。(實(shí)際面積,以交房實(shí)測(cè)為準(zhǔn),戶型圖見(jiàn)后附頁(yè))

  第二條乙方意向購(gòu)買的該房屋每平方米買賣單價(jià)(建筑面積單價(jià))為人民幣_(tái)__元(大寫(xiě):____),總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____)。

  第三條本意向書(shū)簽訂時(shí),乙方向甲方繳納誠(chéng)意金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____),在乙方與甲方簽訂《商品房買賣合同》后,該誠(chéng)意金抵作乙方購(gòu)房款。

  第四條乙方選擇以下第種付款方式支付購(gòu)房款:

  1、一次性付款,在簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日支付房款的90%,領(lǐng)取鑰匙時(shí)支付剩余的10%房款;

  2、分期付款,在簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日支付房款的60%,主體完工時(shí)付至總房款的90%,領(lǐng)取鑰匙時(shí)付至100%;

  3、按揭貸款,在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)支付首付款,余款辦理銀行按揭貸款。

  第五條乙方應(yīng)在接到甲方通知簽署《商品房買賣合同》后,五日內(nèi)到甲方售樓地點(diǎn)簽署《商品房買賣合同》及其他相關(guān)文件并交付房款。在甲方通知乙方簽署《商品房買賣合同》前,甲方為乙方保留該房屋。如乙方逾期不簽訂合同的,視為放棄認(rèn)購(gòu),甲方有權(quán)將該房屋銷售給他人。

  第六條《商品房買賣合同》中的實(shí)際買受人必須和本意向書(shū)上乙方姓名、身份證號(hào)碼一致,乙方不得將本意向書(shū)項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人,否則,視為乙方放棄認(rèn)購(gòu)該房屋。甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件,并有權(quán)將該房屋另行出售。

  第七條乙方對(duì)認(rèn)購(gòu)房屋的位臵、房號(hào)、面積、價(jià)格、誤差計(jì)算、付款方式、結(jié)構(gòu)、預(yù)計(jì)交付時(shí)間已經(jīng)充分了解,乙方確信甲方對(duì)所售的該房屋沒(méi)有應(yīng)當(dāng)告知而未告知的事項(xiàng)。

  第八條乙方確認(rèn)上述個(gè)人信息中聯(lián)系方式和通訊地址,甲方電話或書(shū)面方式通知乙方均為有效通知。

  第九條本意向書(shū)未注明的商品房買賣各類稅費(fèi)、維修基金等其它費(fèi)用,按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,待正式合同簽訂后,由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分的費(fèi)用。

  第十條本意向書(shū)在正式《商品房買賣合同》生效的同時(shí)失效,乙方同意屆時(shí)將本意向書(shū)原件交還甲方。

  第十一條本意向書(shū)一式貳份,甲乙雙方各持各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲方代表(簽字):_______

  _________年____月____日

  乙方(簽字):___________

  _________年____月____日

購(gòu)房意向書(shū)2

  甲方:__________ (以下簡(jiǎn)稱:XXXX) 聯(lián)系電話:____________________

  乙方:__________(購(gòu)房人) 身份證號(hào):____________________ 聯(lián)系電話:_________________

  茲有XXXX人員__________有意向購(gòu)買,昆明XXXX其下與合作建設(shè)的__________項(xiàng)目__________房源,乙方愿以單位內(nèi)部認(rèn)購(gòu)形式購(gòu)買,購(gòu)買享受內(nèi)部?jī)?yōu)惠價(jià)格,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就購(gòu)房事宜,雙方達(dá)成如下條款:

  一、意向的房源類型及交納意向金標(biāo)準(zhǔn):

  意向金類型 類別 房型 建筑面積 誠(chéng)意金

  第一類 高層平層 兩室兩廳 70-80㎡以下(含70㎡) 20萬(wàn)

  第二類 高層平層 三室兩廳 80-100㎡以下(含80㎡) 25萬(wàn)

  第三類 高層平層 三室兩廳 100-XX0㎡(含100㎡) 30萬(wàn)

  第四類 高層平層 兩室兩廳 70㎡以下 15萬(wàn)

  別墅 別墅__________100萬(wàn) 車位 車位 5萬(wàn)

  乙方意向房源類型為_(kāi)_________,戶型建筑面積約為_(kāi)_________㎡,意向標(biāo)準(zhǔn)為¥__________萬(wàn)元。

  每個(gè)車位交納意向金¥__________萬(wàn)元,車位總價(jià)¥____________________ 萬(wàn)元/個(gè)。 需交納意向金合計(jì):

  人民幣¥__________ 萬(wàn)元(大寫(xiě)__________拾__________萬(wàn)__________ 仟__________ 佰__________拾__________元整。)

  二、意向金事宜:

  乙方同意于20xx年__________ 月__________ 日之前,向甲方交納乙方所意向房源的意向金即人民幣¥________________________________________ 元,大寫(xiě)__________拾__________萬(wàn)__________ 仟__________ 佰__________拾__________元整。

  以上意向金,作為乙方購(gòu)房人的購(gòu)房保證金,在本意向書(shū)簽署后,甲方通知乙方購(gòu)房人選房前,意向金不退;

  乙方購(gòu)房人購(gòu)買到房屋簽訂商品房購(gòu)銷合同》或《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》時(shí),意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房首付;

  若由于房源位置、戶型、等原因,乙方購(gòu)房人不能買到該區(qū)的房屋時(shí),甲方以不計(jì)利息退還乙方所交納的全額意向金。 三、購(gòu)房?jī)?yōu)惠:

  __________ 甲方承諾,開(kāi)盤(pán)后乙方可以按市場(chǎng)均價(jià)優(yōu)惠的價(jià)格購(gòu)買耀興·楓丹白露項(xiàng)目__________的房屋;具體優(yōu)惠為:別墅按每平方米優(yōu)價(jià)為20800元,躍層及平層待甲方開(kāi)盤(pán)時(shí),按開(kāi)盤(pán)均價(jià)每平方米下浮XX%計(jì)算。 四、《商品房購(gòu)銷合同》簽訂及尾款支付

  待開(kāi)發(fā)商條件成熟時(shí),乙方應(yīng)按甲方電話或短信通知時(shí)間及地點(diǎn),到甲方指定地點(diǎn)簽訂《商品房購(gòu)銷合同》(按云南省建設(shè)廳制定的現(xiàn)行商品房銷售范本簽訂)并按合同約定付清尾款;房屋價(jià)格以本意向書(shū)為依據(jù)確定,其他按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  五、甲乙方權(quán)利及義務(wù)

  1、由于本意向書(shū)是市場(chǎng)化運(yùn)作、內(nèi)部人員購(gòu)房人自愿購(gòu)買意向約定的房屋區(qū)域,房屋戶型有限;若乙方在交納此意向金后未能購(gòu)買到相應(yīng)的戶型或該區(qū)域的房屋時(shí),甲方承諾乙方在選房后15個(gè)工作日內(nèi),以不計(jì)利息退還全額意向金。

  2、簽訂本意向書(shū)之日起,乙方購(gòu)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠按本意向書(shū)之約定不再變更。

  3、甲方推薦乙方于20xx年XX月31日前簽訂《商品房購(gòu)銷合同》或《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》。

  4、若乙方自身的原因不能按時(shí)或按本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房購(gòu)銷合同》或《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》的,需書(shū)面通知解除約定,經(jīng)甲方同意后方能解除本意向書(shū)約定。

  5、在《商品房購(gòu)銷合同》簽訂后,不允許更名;

  6、房源 __________于20xx年XX月31日交房,延期交房將按照《商品房購(gòu)銷合同》約定處理。

  7、乙方自愿服從甲方對(duì)房屋戶型、樓層、房號(hào)的安排。如有爭(zhēng)議甲方有權(quán)取消購(gòu)房資格。

  8、乙方購(gòu)買房屋時(shí)的維修基金、配套費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等參照開(kāi)發(fā)商和國(guó)家相關(guān)政策管理規(guī)定執(zhí)行另行收取

  9、由于項(xiàng)目19、20為內(nèi)部認(rèn)購(gòu)房源,在整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前,本意向書(shū)的內(nèi)容屬于商業(yè)秘密,不能對(duì)外宣傳,為避免給甲方或開(kāi)發(fā)商帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)承諾保守商業(yè)秘密。 六、違約責(zé)任

  1、甲方若違反上述約定,應(yīng)返還乙方已繳交誠(chéng)意金,意向金不計(jì)利息,并且賠償乙方購(gòu)房人 2 萬(wàn)元違約金。

  2、乙方若違反上述約定,償甲方單位 2 萬(wàn)元違約金。

  七、其他約定

  1、本意向書(shū)僅為購(gòu)房意向之約定,最終購(gòu)買條款以《商品房購(gòu)銷合同》條款內(nèi)容為準(zhǔn)。

  2、本意向書(shū)未盡事宜雙方協(xié)商通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議明確;

  3、本協(xié)議一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。

  八、特別申明:

  本意向書(shū)內(nèi)容購(gòu)房人__________已經(jīng)認(rèn)真閱讀,對(duì)各條款清楚明白,并無(wú)異議,自愿簽訂。__________

  甲方:____________________ 乙方:______________________________

  法定代表人:____________________授權(quán)代表人:______________________________

  聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________

  簽訂時(shí)間:____________________簽訂時(shí)間:____________________

購(gòu)房意向書(shū)3

  一、購(gòu)房意向書(shū)有法律效益嗎

  購(gòu)房意向書(shū)是指開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人為將來(lái)正式簽訂房屋買賣合同而提前所簽訂的預(yù)約合同。具體而言,可能出現(xiàn)以下兩種情形:首先,在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下,購(gòu)房人與其簽訂的購(gòu)房意向書(shū)是具有法律效力的,如果后續(xù)開(kāi)發(fā)商違約,需要雙倍返還購(gòu)房人已經(jīng)支付的定金,如果購(gòu)房人違約,開(kāi)發(fā)商有權(quán)不予退還定金。第二,如果簽訂購(gòu)房意向書(shū)時(shí)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》,那么此時(shí)購(gòu)房意向書(shū)是無(wú)效的,購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商退還已支付的定金。但如果起訴至法院,在開(kāi)庭前開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了《商品房預(yù)售許可證》,那么購(gòu)房人不能因此理由主張購(gòu)房意向書(shū)無(wú)效。此外,如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》,若出現(xiàn)房屋爛尾等情況,購(gòu)房者有可能遭受無(wú)法追回定金的損失的這樣一種情況。所以,購(gòu)房人在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房意向書(shū)的時(shí)候,應(yīng)該格外的慎重。

  二、問(wèn)題咨詢

  我第一次買房,因父母工作繁忙所以自己看房,在中介的誘導(dǎo)下簽了個(gè)意向合同,付了一萬(wàn)元,后來(lái)父母來(lái)看房覺(jué)得不滿意,中介不退意向金,現(xiàn)在還收到法院傳票,要求我支付4萬(wàn)元中介費(fèi)?

  律師回復(fù):

  如果雙方在購(gòu)房意向書(shū)中對(duì)意向金是否退還有約定,可以根據(jù)約定履行。如果沒(méi)有約定,可以要求對(duì)方予以返還。但是如果該筆款項(xiàng)是定金而不是意向金,雙方簽訂合同后您方因?yàn)樽陨碓蜻`約不買房,對(duì)方可以拒絕退還定金。對(duì)于中介費(fèi)的繳納需要根據(jù)雙方簽訂的居間合同約定情況判斷。如果根據(jù)居間合同的約定以及中介的實(shí)際工作情況,中介方已經(jīng)完成了相關(guān)的合同義務(wù),您方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)。如果對(duì)方?jīng)]有完成居間合同約定的義務(wù),您方可以拒絕繳納中介費(fèi)。

購(gòu)房意向書(shū)4

  甲方:

  乙方:安徽眾邦房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

  甲方委托乙方代為介紹物業(yè)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立如下協(xié)議;

  1、甲方______決定購(gòu)買位于合肥市_____________________房屋,建筑面積_____平方,房屋總價(jià)款為_(kāi)_____,房屋在房產(chǎn)局發(fā)生的過(guò)戶費(fèi)及房屋煤氣、電、有線、電話的過(guò)戶費(fèi)由___方承擔(dān),中介費(fèi)為_(kāi)__方承擔(dān)。

  2、甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)交給乙方定金______元,并保證在____日之前在乙方見(jiàn)證下與賣方簽訂正式房屋合同,否則,甲方定金不退。

  3、在本協(xié)議規(guī)定簽訂正式合同的期限內(nèi),如賣方原因?qū)е虏荒芎炗喺劫I賣合同;乙方將定金退還甲方。

  4、雙方商定的其他事項(xiàng)_________________________________________________

  _____________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________。

  5、本意向書(shū)壹式貳分,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字后生效。

  甲 方: 乙 方:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  日 期: 日 期:

購(gòu)房意向書(shū)5

  購(gòu)房人:(以下簡(jiǎn)稱承購(gòu)房)

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司:(以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商)

  承購(gòu)方擬有意購(gòu)買房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商位于_________社區(qū)幼兒園樓房的購(gòu)房意向,并認(rèn)可以下條款:

  一、承購(gòu)方愿意接受的購(gòu)房條件為:

  1、購(gòu)房總價(jià)確認(rèn):

  2、包含設(shè)施確認(rèn):

  3、簽約時(shí)間:

  4、付款時(shí)間:

  5、其他條件:

  二、承購(gòu)方為表示購(gòu)房誠(chéng)意及具體意向,購(gòu)房合作方式如下:

  承購(gòu)意向方案一:

  由承購(gòu)方向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付元的意向金(作為定金),雙方簽訂相應(yīng)的合同,承購(gòu)方與______年____月____日前向開(kāi)發(fā)商續(xù)交購(gòu)房款額,______年____月____日前第二次續(xù)交購(gòu)房款。______年____月____日前交齊購(gòu)房的60%的房產(chǎn)購(gòu)買首付款款額,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)關(guān)系,幫助承購(gòu)方辦理相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。

  承購(gòu)意向方案二:

  房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將此幼兒園樓梯以每年元的租金租給承購(gòu)方一年,一年后即____________,由承購(gòu)方一次齊購(gòu)買該房產(chǎn)的首付款,辦理相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。

  承購(gòu)意向方案三:

  開(kāi)發(fā)商以每年元的租金將房屋租賃給承購(gòu)方兩年,與____________,承購(gòu)方全款購(gòu)買該房。考慮到幼兒園的裝修和__年的春季招生工作,懇請(qǐng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于年月日時(shí)之前確定意向,一旦房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商接受承購(gòu)方的上述購(gòu)買意向和購(gòu)買條件并在意向書(shū)上簽字,則購(gòu)房合作生效。在相應(yīng)的承購(gòu)方案規(guī)定的期限內(nèi),如承購(gòu)方不能按期交付房款,開(kāi)發(fā)商將有權(quán)收回房屋的所有權(quán)和使用權(quán),發(fā)生的款項(xiàng)一律不退反給承購(gòu)方。如果開(kāi)發(fā)商在本意向金書(shū)上簽字后,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的,開(kāi)發(fā)商雙倍返還承購(gòu)方支付的意向金或其它租賃費(fèi)用。

  三、本意向書(shū)一式兩份份,承購(gòu)方房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商各執(zhí)一份,雙方簽字即生效,

  承購(gòu)方:

  日期:

  房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商:

  日期:

購(gòu)房意向書(shū)6

  出租人(甲方):海南x(chóng)xxxx公司

  承租人(乙方):中國(guó)農(nóng)xxxxxx司儋州分行

  甲、乙雙方本著誠(chéng)信合作的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方租賃凱豐城市廣場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng)一樓事宜,簽訂本意向。

  一、租賃房屋乙方向甲方承租的`房屋位于凱豐城市廣場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng)一樓,建筑面積600平方米。

  二、租賃期限、續(xù)租

  1.雙方約定本意向書(shū)項(xiàng)下的房屋租賃期為6年,自20__年1月1日起至20__年12月31日止。

  2.租賃期滿,如甲方繼續(xù)出租,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方于合同期滿前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。乙方如有意續(xù)租,應(yīng)在接到甲方通知二個(gè)月內(nèi)辦理有關(guān)續(xù)租手續(xù)。

  三、用途

  租賃房屋用于開(kāi)辦中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司儋州分行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

  四、租金及支付方式

  1.雙方約定租金按每月8.3萬(wàn)元人民幣(建筑面積為600平方米)計(jì)付。年租金總額99.6萬(wàn)元,租金自房屋交付之日起計(jì)。租金每三年環(huán)比遞增6%。

  租賃期內(nèi),如遇實(shí)際租賃期間不滿1年的情形,則乙方在該年份應(yīng)付的租金按“年租金÷365天×乙方實(shí)際承租的天數(shù)”計(jì)算。

  租賃期內(nèi),租金嚴(yán)格按合同約定執(zhí)行,不隨市場(chǎng)變化而調(diào)整。

  2.電費(fèi):按單獨(dú)安裝的電表讀數(shù)計(jì)算,每度電的單價(jià)按當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)的用電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取(含公告用電和線路損耗的電費(fèi))。如電力部門(mén)調(diào)高,則單價(jià)相應(yīng)調(diào)高。但須附相關(guān)部門(mén)的通知。

  3.水費(fèi):按單獨(dú)安裝的水表讀數(shù)計(jì)算,每噸水的單價(jià)按當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)的用水價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取(含公告用水和損耗的水費(fèi))。如水力部門(mén)調(diào)高,則單價(jià)相應(yīng)調(diào)高。但須附相關(guān)部門(mén)的通知。

  4.租金及水電費(fèi)支付的方式:

  租金按季支付,在每季度的首月份支付當(dāng)季度的租金。乙方支付租金、管理費(fèi)前,甲方先向乙方開(kāi)具應(yīng)納款項(xiàng)真實(shí)稅務(wù)發(fā)票,乙方在收到發(fā)票后6個(gè)工作日內(nèi),憑票轉(zhuǎn)賬支付至甲方賬戶。未經(jīng)乙方同意,甲方不得要求乙方將租金支付給第三人。

  3.水電費(fèi)按月結(jié)算,于每月的20日前由甲方代收代繳。(支付方式與租金相同)

  五、裝修期

  開(kāi)始正式營(yíng)業(yè)之日前均屬裝修期,裝修期原則上不超過(guò)個(gè)月,裝修期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金和物業(yè)管理費(fèi),但乙方須支付影城裝修期間發(fā)生的水、電、建筑物垃圾處理等有關(guān)費(fèi)用。

  六、其他費(fèi)用的承擔(dān)

  1.租賃期間,因房屋租賃所應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

  2.租賃期間,因乙方正常使用租賃房屋所產(chǎn)生的電話費(fèi),由乙方承擔(dān)。

  七、廣告標(biāo)識(shí)和空調(diào)

  1.廣告標(biāo)識(shí)

  租賃期內(nèi),甲方將租賃房屋所處建筑物西面外墻的第5層樓面專屬乙方免費(fèi)使用,乙方用于設(shè)立“中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行”的廣告標(biāo)識(shí)。(形式和尺寸由甲乙雙方另行協(xié)商)除以上約定外,甲方還同意乙方在租賃房屋正上方的外墻設(shè)立廣告標(biāo)識(shí),不收取乙方任何費(fèi)用。(高度不得超過(guò)3米,長(zhǎng)度不得超過(guò)乙方門(mén)面總長(zhǎng))但設(shè)立該標(biāo)識(shí)的審批手續(xù)、制作費(fèi)、以及因乙方使用、維護(hù)該標(biāo)識(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  2.空調(diào):租賃房屋的空調(diào)由乙方自行安裝、維護(hù)和管理。

  八、房屋的修繕

  1.租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代為維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和之需要。

  2.租賃期間,如房屋及相關(guān)設(shè)施發(fā)生損毀、漏水等影響乙方正常使用情形的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起3天內(nèi)予以修繕,否則,乙方有權(quán)自行修繕,因此所花費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  九、甲方的其它權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方向乙方聲明并承諾:

  1)甲方出租房屋系合法建筑,對(duì)出租房屋享有完全所有權(quán)和使用權(quán),不存在權(quán)利歸屬爭(zhēng)議,房屋消防驗(yàn)收已合格。

  2)租賃期間,若該房屋與他人發(fā)生的一切產(chǎn)權(quán)或經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理。如因此影響乙方的正常營(yíng)業(yè),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日的次日向乙方提供符合本合同約定的房屋。

  3.租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常供水、供電并保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

  4.甲方有權(quán)對(duì)房屋及設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

  5.承租期間有關(guān)的一切設(shè)備(包括門(mén)窗、水電表等)損壞,其維修所需材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),甲方提供有償維修。

  6.甲方有權(quán)制止乙方占用公共場(chǎng)所擺攤設(shè)點(diǎn),維護(hù)街面通暢整潔。

  7.房屋正門(mén)街面(西面)停車場(chǎng)由乙方統(tǒng)一管理。乙方在租賃合同期間可以無(wú)償使用上述停車位(約10個(gè))。

  8、為了方便乙方財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)賬,乙方在支付租金、管理費(fèi)前,甲方應(yīng)先向乙方開(kāi)具應(yīng)納款項(xiàng)的真實(shí)稅務(wù)發(fā)票,如甲方不能及時(shí)在乙方支付租金、管理費(fèi)前向乙方提供稅務(wù)發(fā)票,乙方可拒絕向甲方支付租金、管理費(fèi)而不承擔(dān)違約責(zé)任,該條款甲方已仔細(xì)閱讀,并同意按乙方的要求辦理。

  十、乙方其他權(quán)利與義務(wù)

  1.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行賠償。

  乙方享有正常使用承租房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利。在電網(wǎng)停電時(shí),乙方可自行發(fā)電。

  2.乙方為了適合經(jīng)營(yíng)需要有權(quán)在不影響房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和整體形象前提下對(duì)承租房屋進(jìn)行改造、裝修,但需事先通知甲方。

  3.乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)交付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

  4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,但農(nóng)行系統(tǒng)內(nèi)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)除外。

  5.甲方如果在租賃期間變更或更換產(chǎn)權(quán)人,在維持原合約不變的前提下,乙方應(yīng)予以配合。

  十一、其他

  本意向書(shū)正本壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效。在《房屋租賃合同》簽署前,本本意向書(shū)是證明乙方已經(jīng)預(yù)租該房屋的唯一有效文件,《房屋租賃合同》一經(jīng)簽署前簽署,本意向書(shū)即自動(dòng)失效。

  甲方:(公章)乙方:(公章)

  法定代表人:負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人:

  年月日年月日

購(gòu)房意向書(shū)7

  出售人(甲方):____________________

  買受人(乙方):____________________

  身份證號(hào)碼:____________________

  乙方在充分了解甲方承建的______________________________小區(qū)的規(guī)劃、地理位置、戶型及單價(jià)后,就購(gòu)房一事雙方達(dá)成以下協(xié)議:

  1、乙方自愿預(yù)購(gòu)甲方承建的______________________________小區(qū)__________棟__________單元__________室,預(yù)購(gòu)面積約為_(kāi)_________,__________銷售價(jià)格為_(kāi)___________________元/,總房款為_(kāi)___________________元,大寫(xiě)____________________元。

  2、住房面積最終以國(guó)家有資質(zhì)的測(cè)繪部門(mén)出具的實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn),總房款多退少補(bǔ)。乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)住房的相關(guān)政策辦理房產(chǎn)證。

  3、乙方于本協(xié)議簽訂之日自愿向甲方交納意向金____________________元,大寫(xiě)(人民幣)____________________元。

  4、本意向書(shū)簽訂后,甲方在房屋具備簽訂《商品房買賣合同》條件時(shí)通知乙方簽署《商品房買賣合同》,乙方應(yīng)于接到通知后__________日內(nèi)與甲方簽訂合同。

  5、乙方未能按期向甲方支付意向金、預(yù)付款的或未能在本協(xié)議第4條約定期限內(nèi)與甲方訂立《商品房買賣合同》的,甲方有權(quán)將乙方預(yù)定的房屋另行出售,并不承擔(dān)任何違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。甲方在一個(gè)月內(nèi)退給乙方預(yù)購(gòu)房意向金。

  6、收取乙方預(yù)購(gòu)房意向金后,如甲方原因?qū)⒁曳筋A(yù)定的房屋銷售給他人,則視為甲方違約,甲方在十日內(nèi)退給乙方購(gòu)房意向金。

  7、其他詳細(xì)約定按雙方簽訂的《商品房買賣合同》之內(nèi)容執(zhí)行。

  8、協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即刻生效。

  甲方(出售人):____________乙方(買受人):____________

  電話_________________________電話:_______________________

  _________年_____月____日________年___月____日

購(gòu)房意向書(shū)8

  甲 方:××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

  乙 方:×××

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方選定甲方開(kāi)發(fā)的××水岸二期房屋的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

  一、乙方已選中并決定購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于××市××路××號(hào)樓×××室房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”),愿意與甲方簽訂本意向書(shū),并同意按本意向書(shū)要求與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》。

  二、該房屋建筑面積約為×××平方米,最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的為準(zhǔn)。

  三、該房屋的單價(jià)為人民幣×萬(wàn)元/平方米(建筑面積),暫定總價(jià)款為人民幣×××萬(wàn)元(大寫(xiě):×××萬(wàn)元整),最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的建筑面積乘以本意向書(shū)約定的單價(jià)計(jì)算為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。

  四、本意向書(shū)簽訂的同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納房屋確認(rèn)金人民幣×萬(wàn)元。

  五、乙方應(yīng)于甲方××水岸二期項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷售之日起十五日內(nèi),攜帶本意向書(shū)、已交納確認(rèn)金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處(××市××路××號(hào)樓×××)與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并按《商品房預(yù)售合同》支付購(gòu)房款。乙方依據(jù)本意向書(shū)支付的確認(rèn)金轉(zhuǎn)作等額購(gòu)房款。

  甲方項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷售日以在當(dāng)?shù)貓?bào)紙即《文匯報(bào)》發(fā)布的開(kāi)盤(pán)廣告確定的開(kāi)盤(pán)銷售日為準(zhǔn),敬請(qǐng)乙方自行注意。

  六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件時(shí),代理人需出示已公證的授權(quán)委托書(shū)。

  七、如乙方按本意向書(shū)約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并選擇一次性付款方式支付購(gòu)房款,且在簽訂《商品房預(yù)售合同》的同時(shí)全部付清購(gòu)房款的,甲方在《商品房預(yù)售合同》約定的單價(jià)基礎(chǔ)上給予乙方每平方米××××元優(yōu)惠,即優(yōu)惠后的單價(jià)為人民幣×萬(wàn)元/平方米(建筑面積)。

  如乙方逾期簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件或逾期付款的,則乙方不再享受甲方給予的任何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認(rèn)金甲方不予退還,作為賠償金賠償甲方的損失。

  如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購(gòu)房款的,則乙方不享受甲方給予的任何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。

  八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,視為乙方自動(dòng)放棄該房屋,甲方有權(quán)無(wú)需通知乙方而將該房屋另行出售,乙方依據(jù)本意向書(shū)已交納的確認(rèn)金不予退還。

  九、本意向書(shū)簽訂后,如乙方提出不購(gòu)買該房屋,乙方已交納的確認(rèn)金不予退還。

  十、乙方已知××水岸二期的相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù),包括《商品房預(yù)售許可證》等正在辦理之中。如因該項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更,致使該房屋不再建設(shè),本意向書(shū)失效;或因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購(gòu)買該房屋的,本意向書(shū)失效。以上情況甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還乙方已交納的確認(rèn)金,不再承擔(dān)其他責(zé)任。

  十一、本意向書(shū)簽訂后甲方不得另行出售該房屋,除非本意向書(shū)約定的另行出售條件具備或本意向書(shū)失效。

  十二、本意向書(shū)僅限于乙方本人享有,不得轉(zhuǎn)讓,《商品房預(yù)售合同》中的買受人應(yīng)當(dāng)與本意向書(shū)中的乙方一致,否則,視為乙方放棄購(gòu)買該房屋,甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并有權(quán)將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房,所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)政府規(guī)定的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  十三、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書(shū)記載為準(zhǔn),為甲方向乙方發(fā)出任何書(shū)面通知的唯一地址,乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話準(zhǔn)確無(wú)誤且長(zhǎng)期有效,如有變更乙方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式自變更之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)通知甲方。否則,由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

  十四、本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認(rèn)金之日起生效,在正式的《商品房預(yù)售合同》生效同時(shí)失效,乙方同意屆時(shí)將本意向書(shū)原件交還甲方。

  十五、本意向書(shū)一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲 方:××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

  乙 方:×××

  身份證號(hào):×××

  電話:×××

  通訊地址:×××

  郵編:×××

  簽署日期:××××年×月×日

購(gòu)房意向書(shū)9

  甲方:

  乙方:安徽眾邦房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

  甲方委托乙方代為介紹物業(yè)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立如下協(xié)議;

  1、甲方______決定購(gòu)買位于合肥市_____________________房屋,建筑面積

  _____平方,房屋總價(jià)款為_(kāi)_____,房屋在房產(chǎn)局發(fā)生的過(guò)戶費(fèi)及房屋煤氣、電、

  有線、電話的過(guò)戶費(fèi)由___方承擔(dān),中介費(fèi)為_(kāi)__方承擔(dān)。

  2、甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)交給乙方定金______元,并保證在____日之前在乙方見(jiàn)

  證下與賣方簽訂正式房屋購(gòu)房意向書(shū),否則,甲方定金不退。

  3、在本協(xié)議規(guī)定簽訂正式購(gòu)房意向書(shū)的期限內(nèi),如賣方原因?qū)е虏荒芎炗喺劫I賣合

  同;乙方將定金退還甲方。

  4、雙方商定的其他事項(xiàng)_________________________________________________

  _____________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________。

  5、本意向書(shū)壹式貳分,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字后生效。

  甲 方: 乙 方:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  日 期: 日 期:

購(gòu)房意向書(shū)10

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方意向購(gòu)買 商品房事宜,達(dá)成如下條款:

  第一條乙方意向購(gòu)買中山·翠亨蘭溪谷 棟 層商業(yè)1100平方米, 棟 層公寓 平方米,上述面積均為為建筑面積,實(shí)際面積以交房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。

  第二條乙方意向購(gòu)買的該商業(yè)每平方米買賣單價(jià)(建筑面積單價(jià))為人民幣

  元(大寫(xiě): ),公寓部分每平方米單價(jià)14800元(大寫(xiě): )總房?jī)r(jià)款為人民幣 元(大寫(xiě):)

  第三條乙方選擇以下第 1 種付款方式支付購(gòu)房款:

  1、一次性付款,在簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日支付房款的90%,領(lǐng)取鑰匙時(shí)支付剩余的10%房款;

  2、分期付款,在簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日支付房款的60%,主體完工時(shí)付至總房款的90%,領(lǐng)取鑰匙時(shí)付至100%;

  3、按揭貸款,在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)支付首付款,余款辦理銀行按揭貸款。

  第四條乙方應(yīng)在接到甲方通知簽署《商品房買賣合同》后,五日內(nèi)到甲方售樓地點(diǎn)簽署《商品房買賣合同》及其他相關(guān)文件并交付房款。在甲方通知乙方簽署《商品房買賣合同》前,甲方為乙方保留該房屋。如乙方逾期不簽訂合同的,視為放棄認(rèn)購(gòu),甲方有權(quán)將該房屋銷售給他人。

  第五條《商品房買賣合同》中的實(shí)際買受人必須和本意向書(shū)上乙方姓名、身份證號(hào)碼一致,乙方不得將本意向書(shū)項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人,否則,視為乙方放棄認(rèn)購(gòu)該房屋。甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件,并有權(quán)將該房屋另行出售。

  第六條乙方對(duì)認(rèn)購(gòu)房屋的位置、房號(hào)、面積、價(jià)格、誤差計(jì)算、付款方式、結(jié)構(gòu)、預(yù)計(jì)交付時(shí)間已經(jīng)充分了解,乙方確信甲方對(duì)所售的該房屋沒(méi)有應(yīng)當(dāng)告知而未告知的事項(xiàng)。

  第七條甲方電話或書(shū)面方式通知乙方均為有效通知。

  第八條本意向書(shū)未注明的商品房買賣各類稅費(fèi)、維修基金等其它費(fèi)用,按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,待正式合同簽訂后,由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分的費(fèi)用。

  第九條本意向書(shū)在正式《商品房買賣合同》生效的同時(shí)失效,乙方同意屆時(shí)將本意向書(shū)原件交還甲方。

  第十條本意向書(shū)一式貳份,甲乙雙方各持各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

購(gòu)房意向書(shū)11

  (以下簡(jiǎn)稱承購(gòu)房)擬購(gòu)買由上海千葉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有

  限公司(以下簡(jiǎn)稱代理房)所介紹的位于的物業(yè),并認(rèn)可以下條款:

  一.承購(gòu)方愿意接受的購(gòu)房條件為:

  1.購(gòu)房總價(jià):______________________________________.

  2.包含設(shè)施:______________________________________.

  3.簽約時(shí)間:______________________________________.

  4.付款時(shí)間:______________________________________.

  5.其他條件:______________________________________.

  二.承購(gòu)方為表示購(gòu)房誠(chéng)意同意向代理方支付的意向金,委托代理方于年月日時(shí)之前去爭(zhēng)取出讓方的確定意向,一旦出讓方全部接受承購(gòu)方的上述購(gòu)買條件并在意向書(shū)上簽字,則承購(gòu)方授權(quán)代理方在不通知的情況下將意向金作為購(gòu)房定金付給出讓方,如果期限內(nèi)出讓方未能接受承購(gòu)方條件的,則意向金立即無(wú)息返還給承購(gòu)方。出讓方在本意向金書(shū)上簽字后,承購(gòu)方反悔不購(gòu)買或變更購(gòu)買條件等其他行為致使交易不成功的,定金(原意向金)將由出讓方?jīng)]收。

  三.本意向書(shū)一式叁份,承購(gòu)方代理方各執(zhí)一份,雙方簽字即生效,若出讓方接受并簽字,則出讓方執(zhí)一份。

  承購(gòu)方:

  代理方:

  日期:

  日期:

  四.出讓方確認(rèn):本人作為本意向書(shū)的出讓方已仔細(xì)閱讀上述條款,并愿意全部接受承購(gòu)方的上述購(gòu)買條件將上述物業(yè)出售給承購(gòu)方,如果本人反悔不賣或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的,愿雙倍返還承購(gòu)方定金,特簽字確認(rèn)。

  出讓方:

  代理方:

  日期:

  日期:

購(gòu)房意向書(shū)12

  一、購(gòu)房意向書(shū)的法律性質(zhì)

  購(gòu)房意向書(shū)是開(kāi)發(fā)商與擬購(gòu)房者為將來(lái)正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同?!逗贤ā返诰艞l規(guī)定當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實(shí),所以開(kāi)發(fā)商與擬購(gòu)房者簽訂意向書(shū)時(shí)雙方在平等自愿、充分告知的情況下,應(yīng)當(dāng)能夠簽訂購(gòu)房意向書(shū)。中介機(jī)構(gòu)當(dāng)時(shí)組織你與客戶簽訂“購(gòu)房意向書(shū)”,并無(wú)不當(dāng)。因?yàn)榉申P(guān)系總得通過(guò)合同等形式來(lái)明確。至于在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,首先由各方依合同進(jìn)行解決。但如果各方對(duì)是否違約、合同是否有效等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議,且各方又無(wú)法形成一致意見(jiàn)時(shí),則只能通過(guò)法院、仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)裁決,也就是我們平常所說(shuō)的通過(guò)法律途徑解決。

  二、購(gòu)房意向書(shū)的法律效力

  開(kāi)發(fā)商與擬購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房意向書(shū)時(shí)應(yīng)當(dāng)格外慎重,購(gòu)房意向書(shū)簽訂在開(kāi)發(fā)商尚未取得《商品房預(yù)售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購(gòu)房意向書(shū)合法有效?本人認(rèn)為開(kāi)發(fā)商應(yīng)在取得規(guī)劃部門(mén)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后,由開(kāi)發(fā)商對(duì)擬購(gòu)房者進(jìn)行充分告知后,雙方經(jīng)自愿簽訂購(gòu)房意向書(shū)。

  從法律角度講,意向書(shū)具有雙重屬性,第一重屬性是對(duì)簽訂正式合同的預(yù)約性,意向書(shū)的內(nèi)容并不涉及買賣關(guān)系雙方的具體權(quán)利與義務(wù),該意向書(shū)屬于預(yù)約合同,雙方當(dāng)事人取得的也只是簽訂正式合同的優(yōu)先權(quán),最后以雙方簽訂的正式合同(本約)為準(zhǔn),即使違約,承擔(dān)的也只是締約過(guò)失責(zé)任,而非違約責(zé)任。第二重屬性,在意向書(shū)的內(nèi)容已具備本合同的構(gòu)成要件時(shí),它就是一份有效的合同,一旦當(dāng)事人一方違約,即需要承擔(dān)違約責(zé)任。

  三、購(gòu)房意向書(shū)的基本內(nèi)容

  購(gòu)房意向書(shū)的內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同的內(nèi)容那樣詳細(xì),購(gòu)房意向書(shū)只是預(yù)約合同,只要具備合同基本條款即可,建議意向書(shū)有以下基本內(nèi)容:雙方當(dāng)事人的基本情況、認(rèn)購(gòu)面積、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、認(rèn)購(gòu)時(shí)間、違約責(zé)任等條款。如果開(kāi)發(fā)商同客戶簽訂的所謂購(gòu)房意向書(shū)完全具備售房合同的條件,即應(yīng)視為房屋買賣合同,其性質(zhì)不再是購(gòu)房意向書(shū)。

  購(gòu)房意向書(shū)三年成廢紙

  20xx年7月12日,仲先生與金軒公司簽訂《商鋪認(rèn)購(gòu)意向書(shū)》,仲先生向金軒公司支付購(gòu)房意向金20xx元,取得該公司所開(kāi)發(fā)的一小區(qū)商鋪的優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。

  20xx年6月30日,金軒公司取得該小區(qū)房屋的預(yù)售許可證,但在銷售商鋪時(shí)卻未通知仲先生前去認(rèn)購(gòu)。

  去年年初,等待了3年半的仲先生卻被告知因商鋪價(jià)格上漲,金軒公司不再認(rèn)可雙方原先約定的價(jià)格,而且商鋪已全部銷售完畢,買賣合同無(wú)法實(shí)際履行,公司只愿向仲先生退還意向金。

  交涉未果,仲先生于去年年末向法院提起訴訟。

  購(gòu)房意向書(shū)有沒(méi)有法律效力

  法院根據(jù)預(yù)約合同的性質(zhì),結(jié)合金軒公司的過(guò)錯(cuò)程度,以及仲先生在履約中的支付對(duì)價(jià)和可能造成信賴?yán)娴膿p失等,判決解除雙方簽訂的《商鋪認(rèn)購(gòu)意向書(shū)》;由金軒公司向仲先生返還意向金20xx元并賠償經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元。一審宣判后,雙方均提出上訴。

  上海市二中院認(rèn)為,原審法院基于雙方無(wú)法繼續(xù)履行意向書(shū)等客觀情況,依法解除雙方的預(yù)約合同,并由金軒公司返還意向金的判決并無(wú)不當(dāng),二審予以維持,但判決中1萬(wàn)元賠償金額難以補(bǔ)償守約方的實(shí)際損失。在綜合考慮上海市近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的態(tài)勢(shì)以及雙方當(dāng)事人履約情況的基礎(chǔ)上,酌情確定15萬(wàn)元賠償金額。

購(gòu)房意向書(shū)13

  甲方:____________

  法定代表人:________

  住址:____________

  聯(lián)系方式:________

  乙方:________

  身份證:____________

  通信地址:____________________

  聯(lián)系方式:甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方意向購(gòu)買____事宜,達(dá)成如下條款:

  第一條 乙方意向購(gòu)買的店鋪位于____(以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”),建筑面積為_(kāi)___平方米,其中,套內(nèi)建筑面積____平方米。(最終面積以確權(quán)面積為準(zhǔn))。

  第二條 乙方意向購(gòu)買的該店鋪每平方米買賣單價(jià)(建筑面積單價(jià))為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____)總價(jià)款為人民幣元(大寫(xiě):)。

  第三條 本意向書(shū)簽訂時(shí),乙方向甲方繳納誠(chéng)意金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____),在乙方與甲方正式簽訂《店鋪買賣合同》后,該誠(chéng)意金抵作乙方購(gòu)買款。

  第四條 乙方選擇以下第____種付款方式支付購(gòu)買款項(xiàng):1、一次性付款,2、分期付款;3、按揭貸款

  具體支付方式以雙方簽訂的《店鋪買賣合同》為準(zhǔn)。

  第五條 乙方應(yīng)在接到甲方通知簽署《店鋪買賣合同》后,五日內(nèi)到甲方售樓地點(diǎn)簽署《店鋪買賣合同》及其他相關(guān)文件并交付購(gòu)買款。在甲方通知乙方簽署《店鋪買賣合同》前,甲方為乙方保留該店鋪。如乙方逾期不簽訂合同的,視為放棄認(rèn)購(gòu),甲方有權(quán)將該店鋪銷售給他人。

  第六條 《店鋪買賣合同》中的實(shí)際買受人必須和本意向書(shū)上乙方姓名、身份證號(hào)碼一致。未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本意向書(shū)項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人,否則,視為乙方放棄認(rèn)購(gòu)該店鋪。

  第七條 乙方對(duì)認(rèn)購(gòu)店鋪的位置、面積、價(jià)格、誤差計(jì)算、付款方式、結(jié)構(gòu)、預(yù)計(jì)交付時(shí)間已經(jīng)充分了解,乙方確信甲方對(duì)所售的該店鋪沒(méi)有應(yīng)當(dāng)告知而未告知的事項(xiàng)。

  第八條 本意向書(shū)未注明的買賣各類稅費(fèi)、維修基金等其它費(fèi)用,按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,待正式合同簽訂后,由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分的費(fèi)用。

  第九條 本意向書(shū)在正式《店鋪買賣合同》生效的同時(shí)失效,乙方同意屆時(shí)將本意向書(shū)原件交還甲方。

  第十條 本意向書(shū)一式貳份,甲乙雙方各持各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲方代表(簽字):________

  _____年____月____日

  乙方(簽字):_________

  _____年____月____日

購(gòu)房意向書(shū)14

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名: 身份證號(hào):

  住址: 聯(lián)系電話:

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名: 身份證號(hào):

  住址: 聯(lián)系電話:

  第一條、甲方房屋坐落于 ;房屋建筑面積 平方 米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米);房屋用途為 ;該房屋附屬物_____ 面積 平方米。

  第二條、該房屋(包括附屬物)總價(jià)款為人民幣 元整。

  第三條、該房屋為濟(jì)南鐵路局職工房改房,房屋產(chǎn)權(quán)證尚未正式辦理下來(lái),甲方保證在交易時(shí)該房屋產(chǎn)權(quán)明晰沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)水電費(fèi) 等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第四條、甲方負(fù)責(zé)該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)的辦理費(fèi)用,該房屋的面積如有變動(dòng),以房管部門(mén)測(cè)繪后新出測(cè)繪圖所載為準(zhǔn)。

  第五條、甲乙雙方以誠(chéng)意負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權(quán)交易事宜,并為規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn),就交易步驟作如下約定。

  第一步、甲乙雙方約定時(shí)間到對(duì)該房屋現(xiàn)場(chǎng)查看并由甲方就該房屋實(shí)際狀況向乙方說(shuō)明。

  第二步、甲乙雙方約定時(shí)間到房管部門(mén)確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況,并在確認(rèn)后,由乙方向甲方支付定金人民幣 元整,同時(shí)甲乙雙方簽訂本向書(shū)。

  第三步、甲方應(yīng)在收取定金后,于 年 月 日之前辦理完結(jié)該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證。

  第四步、甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完結(jié)后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)并知會(huì)乙方。然后,甲乙雙方約定時(shí)間辦理網(wǎng)簽和過(guò)戶手續(xù),同時(shí)乙方向甲方支付人民幣 元整先行款。

  第五步、甲方應(yīng)于收到乙方先行款后 日內(nèi)向乙方交房,乙方在收房查驗(yàn)后將尾款人民幣 元整支付給甲方。

  第六條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅等稅費(fèi)由甲乙雙方各自依法向國(guó)家交納,其他費(fèi)用,依據(jù)政府規(guī)定各自承擔(dān)。

  第七條、如需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜,中介費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  第八條、本意向書(shū)簽訂后,如乙方提出不購(gòu)買該房屋,乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應(yīng)在提出之日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

  第九條、本意向書(shū)內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書(shū)中未規(guī)定

  的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十條、本意向書(shū)在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  第十一條、本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十二條、本意向書(shū)共2頁(yè),一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  簽署日期: 年 月 日

  簽署日期: 年 月 日

購(gòu)房意向書(shū)15

  委托方:

  代理方:中視選房網(wǎng)(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

  購(gòu)房意向書(shū)

  委托方: (簡(jiǎn)稱甲方) 代理方: 中視選房網(wǎng)(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(簡(jiǎn)稱乙方) 服務(wù)監(jiān)督電話:400-881-5000

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書(shū),承諾共同遵守。

  第一條 甲方委托乙方擬為其購(gòu)買房屋的概況:

  北京市區(qū)/縣(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),房屋建筑面積 平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)),戶型為 ,成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 元整 (小寫(xiě) )。

  第二條 雙方責(zé)任:

  1.甲方應(yīng)于本意向書(shū)簽定時(shí),向乙方支付該房產(chǎn)的購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě)),雙方商定此款項(xiàng)在雙方簽定該房產(chǎn)的買賣購(gòu)房意向書(shū)后計(jì)入甲方應(yīng)付的首期房款(即首期房款金額含定金)。

  2.乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行洽談,并將洽談內(nèi)容告知甲方。甲方于本意向書(shū)簽定后 日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購(gòu)房購(gòu)房意向書(shū),以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜,同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格 %做為代理費(fèi)用,即人民幣(大寫(xiě))元整(小寫(xiě))。

  3.乙方如不能在約定時(shí)間與甲方簽定該房產(chǎn)的購(gòu)房購(gòu)房意向書(shū),甲方有權(quán)解除本意向書(shū),同時(shí)乙方應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購(gòu)房定金(不計(jì)利息)。

  4.本意向書(shū)簽定之后,如甲方中途反悔不能履行本意向書(shū)條款時(shí)則視為甲方違約,甲方仍按本購(gòu)房意向書(shū)第一條確定的價(jià)格的 %支付乙方報(bào)酬。

  5.本意向書(shū)履行過(guò)程中,甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下,與該房產(chǎn)所有權(quán)人(其委托代理人)或原產(chǎn)權(quán)單位等第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的購(gòu)房意向書(shū),否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失,乙方不予退還。

  6.由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導(dǎo)致本意向書(shū)不能繼續(xù)履行時(shí),雙方免責(zé)。

  第三條 本意向書(shū)如有未盡事宜,應(yīng)依照相關(guān)法令習(xí)慣及誠(chéng)信原則公平解決。本意向書(shū)一式二份,經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  第四條 本意向書(shū)在雙方簽定該房產(chǎn)購(gòu)房購(gòu)房意向書(shū)時(shí)由乙方收回,如在雙方簽定該房產(chǎn)購(gòu)房購(gòu)房意向書(shū)時(shí)乙方未能及時(shí)將本意向書(shū)收回,則本意向書(shū)自動(dòng)失效。

  第五條 補(bǔ)充協(xié)議:

  甲方: 乙方:

  中視選房網(wǎng)(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

  身份證號(hào): 經(jīng)辦人: 電話: 電話: 地址: 地址:

  本購(gòu)房意向書(shū)于 年 月 日在北京簽署

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